Estimation théorique
Rue de la Fosse à l’Eau,28700 Francourville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fosse à l’Eau,28700-Francourville indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA FOSSE A L EAU | 5 | 90 | 602 | 219700€ | 2441€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE LA FOSSE A L EAU | 4 | 89 | 452 | 210000€ | 2360€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 60 | 416 | 128000€ | 2133€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DE LA FOSSE A L EAU | 7 | 150 | 614 | 259300€ | 1729€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 2 | 65 | 563 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 84 | 599 | 235000€ | 2798€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DU REFUGE | 4 | 104 | 732 | 144470€ | 1389€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU REFUGE | 4 | 104 | 732 | 202000€ | 1942€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 510 | 130000€ | 1884€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 102 | 415 | 142850€ | 1400€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 61 | 520 | 130000€ | 2131€ |
2023-05-26 | 0 | VC AUX JUIFS | 4 | 120 | 354 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 1 | VC AUX JUIFS | 6 | 147 | 354 | 89000€ | 605€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 42 | 376 | 151500€ | 3607€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 94 | 238 | 165000€ | 1755€ |
2020-09-15 | 30 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 74 | 692 | 163000€ | 2203€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DE LA POSTE | 2 | 54 | 274 | 160000€ | 2963€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2020-04-24 | 20 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 5 | 118 | 576 | 173300€ | 1469€ |
2023-05-25 | 10 | VC AUX JUIFS | 5 | 87 | 518 | 175000€ | 2011€ |
2019-08-12 | 8 | COUR AUX JUIFS | 2 | 64 | 360 | 137000€ | 2141€ |
2019-11-29 | 6 | COUR AUX JUIFS | 4 | 124 | 408 | 218000€ | 1758€ |
2023-01-13 | 2 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 6 | 136 | 863 | 212500€ | 1563€ |
2022-10-25 | 4 | VC AUX JUIFS | 4 | 94 | 1019 | 171000€ | 1819€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L EGLISE | 7 | 171 | 830 | 379650€ | 2220€ |
2022-09-12 | 12 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 3 | 75 | 831 | 197000€ | 2627€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 86 | 37000€ | 569€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 225 | 242000€ | 2200€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 500 | 208090€ | 2392€ |
2020-02-13 | 13 | RUE LILIANE ET MAURICE BARRARD | 6 | 104 | 621 | 83285€ | 801€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 63 | 77 | 176514€ | 2802€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES CHAMPS D OR | 5 | 120 | 472 | 252000€ | 2100€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 281 | 172660€ | 2302€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES CHAMPS D OR | 5 | 120 | 379 | 269500€ | 2246€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 270 | 275000€ | 3161€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DES CHAMPS D OR | 4 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-10 | 3 | LA FOSSE A L EAU | 4 | 141 | 643 | 235000€ | 1667€ |
2021-03-13 | 24 | RUE DE LA FORGE | 4 | 84 | 491 | 182841€ | 2177€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 255 | 182000€ | 2427€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 266 | 174500€ | 2154€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 77 | 269 | 176700€ | 2295€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU VERGER | 5 | 127 | 473 | 255000€ | 2008€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE BEVILLE | 5 | 114 | 191 | 253000€ | 2219€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 235 | 140000€ | 1667€ |
2020-02-29 | 16 | RUE DE BEVILLE | 5 | 88 | 384 | 143580€ | 1632€ |
2023-04-13 | 11 | RUE DE BEVILLE | 5 | 156 | 645 | 200000€ | 1282€ |
2020-06-13 | 8 | RUE CERCOTTES | 4 | 91 | 557 | 173020€ | 1901€ |
2021-12-21 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 700 | 188000€ | 2293€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CERCOTTES | 3 | 70 | 426 | 200000€ | 2857€ |
2019-06-21 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 836 | 175000€ | 1882€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DE BEVILLE | 7 | 133 | 229 | 134120€ | 1008€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DE BEVILLE | 8 | 160 | 624 | 178000€ | 1113€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE BEVILLE | 2 | 80 | 260 | 61000€ | 763€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DE CROSSAY | 5 | 115 | 619 | 212000€ | 1843€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE CROSSAY | 4 | 149 | 711 | 305700€ | 2052€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE CROSSAY | 5 | 120 | 448 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE CROSSAY | 4 | 144 | 870 | 318000€ | 2208€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE CROSSAY | 2 | 62 | 188 | 150000€ | 2419€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE CROSSAY | 4 | 82 | 959 | 176730€ | 2155€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 0 | 160700€ | 1448€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 73 | 655 | 110000€ | 1507€ |
2022-09-17 | 8 | RUE DES PETITS BOIS | 1 | 48 | 213 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-19 | 2 | PL DE LA RECONNAISSANCE | 6 | 130 | 635 | 146000€ | 1123€ |
2019-10-12 | 1 | PL DE LA RECONNAISSANCE | 1 | 40 | 172 | 75000€ | 1875€ |
2020-10-15 | 27 | RUE DE CROSSAY | 4 | 68 | 312 | 151000€ | 2221€ |
2023-06-16 | 29 | RUE DE CROSSAY | 5 | 99 | 370 | 217000€ | 2192€ |
2022-02-23 | 1 | RUE SAINT-MATHURIN | 4 | 68 | 745 | 232000€ | 3412€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 1162 | 202000€ | 2149€ |
2019-11-28 | 35 | RUE EUGENE CELLOT | 2 | 45 | 55 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-22 | 4 | RUE SAINT MATHURIN | 4 | 122 | 500 | 270000€ | 2213€ |
2022-03-21 | 6 | RUE SAINT MATHURIN | 2 | 30 | 503 | 50000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 28 | RUE EUGENE CELLOT | 4 | 80 | 377 | 75000€ | 938€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 73 | 900 | 256000€ | 3507€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 52 | 399 | 234000€ | 4500€ |
2019-09-24 | 10 | RUE SAINT MATHURIN | 1 | 59 | 656 | 131000€ | 2220€ |
2021-09-23 | 21 | RUE EUGENE CELLOT | 6 | 160 | 677 | 138000€ | 863€ |
2021-09-10 | 20 | RUE EUGENE CELLOT | 3 | 68 | 778 | 113000€ | 1662€ |
2020-05-28 | 19 | RUE EUGENE CELLOT | 3 | 59 | 1496 | 89000€ | 1508€ |
2021-09-23 | 46 | RUE DE CHARTRES | 6 | 105 | 484 | 202700€ | 1930€ |
2019-12-04 | 7 | RUE EUGENE CELLOT | 6 | 132 | 530 | 110000€ | 833€ |
2022-06-16 | 39 | RUE DE CHARTRES | 4 | 94 | 1120 | 159000€ | 1691€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DE CHARTRES | 4 | 101 | 453 | 100000€ | 990€ |
2021-11-17 | 3 | RUE EUGENE CELLOT | 5 | 130 | 949 | 239500€ | 1842€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE CHARTRES | 2 | 53 | 260 | 70000€ | 1321€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE PRUNAIVILLE | 4 | 88 | 807 | 71750€ | 815€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE CHARTRES | 5 | 118 | 337 | 183000€ | 1551€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU BOURG | 4 | 155 | 858 | 263000€ | 1697€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 974 | 247000€ | 2573€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU BOURG | 7 | 171 | 937 | 160000€ | 936€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU BOURG | 4 | 69 | 964 | 155000€ | 2246€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE CHARTRES | 6 | 240 | 401 | 208000€ | 867€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE PRUNAIVILLE | 6 | 107 | 985 | 203370€ | 1901€ |
2019-12-07 | 17 | RUE DU BOURG | 5 | 110 | 650 | 203320€ | 1848€ |
2020-09-05 | 26 | RUE DE BEVILLE | 3 | 58 | 117 | 133000€ | 2293€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE BEVILLE | 3 | 80 | 329 | 105000€ | 1313€ |
2020-10-31 | 4 | RUE DE CHARTRES | 6 | 160 | 755 | 239000€ | 1494€ |
2019-05-24 | 5 | RTE D ANGERVILLE | 3 | 57 | 612 | 127000€ | 2228€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE BEVILLE | 7 | 131 | 522 | 254040€ | 1939€ |
2021-10-14 | 7 | RTE D ANGERVILLE | 3 | 47 | 708 | 98000€ | 2085€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DE VENDOME | 4 | 80 | 954 | 80000€ | 1000€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU BOURG | 5 | 121 | 292 | 104000€ | 860€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DE BEVILLE | 2 | 47 | 306 | 30000€ | 638€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DE SANTEUIL | 3 | 87 | 152 | 146000€ | 1678€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE BEVILLE | 2 | 36 | 84 | 139900€ | 3886€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE PARIS | 5 | 84 | 447 | 188163€ | 2240€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 238 | 194000€ | 2395€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 731 | 219800€ | 2198€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 993 | 130000€ | 1529€ |
2023-05-17 | 3 | RLE DU CHEMIN FERRE | 4 | 139 | 618 | 277000€ | 1993€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 68 | 612 | 113000€ | 1662€ |
2020-11-26 | 1 | RLE DU CHEMIN FERRE | 1 | 26 | 394 | 108000€ | 4154€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 776 | 299700€ | 6244€ |
2020-04-23 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 594 | 154400€ | 1979€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 134 | 601 | 240000€ | 1791€ |
2020-08-13 | 50 | LE CHEMIN DE FRANCOURVILLE | 8 | 288 | 1487 | 450800€ | 1565€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 104 | 956 | 154000€ | 1481€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 377 | 169000€ | 2036€ |
2020-11-14 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 242 | 173831€ | 1910€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 1022 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 158 | 376 | 180000€ | 1139€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 442 | 167100€ | 2089€ |
2021-07-08 | 13 | GRANDE RUE | 9 | 199 | 412 | 335900€ | 1688€ |
2021-02-05 | 6 | GRANDE RUE | 6 | 175 | 263 | 149550€ | 855€ |
2021-09-18 | 3 | PL SAINT JEAN | 3 | 90 | 693 | 218500€ | 2428€ |
2019-07-09 | 80 | RUE PASTEUR | 6 | 209 | 2102 | 306000€ | 1464€ |
2022-10-07 | 8 | GRANDE RUE | 3 | 108 | 711 | 189000€ | 1750€ |
2019-08-26 | 10 | GRANDE RUE | 6 | 114 | 1174 | 189567€ | 1663€ |
2022-08-04 | 3 | PL SAINT JEAN | 6 | 157 | 702 | 258370€ | 1646€ |
2022-10-04 | 3 | PL SAINT JEAN | 5 | 146 | 1023 | 330000€ | 2260€ |
2021-06-24 | 84 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 1279 | 92000€ | 1673€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 730 | 220000€ | 1746€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 0 | 168400€ | 2307€ |
2023-05-30 | 74 | RUE PASTEUR | 7 | 121 | 705 | 302300€ | 2498€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DE BARBAINVILLE | 6 | 106 | 800 | 168150€ | 1586€ |
2022-11-07 | 23 | GRANDE RUE | 5 | 93 | 800 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE BARBAINVILLE | 4 | 127 | 500 | 175000€ | 1378€ |
2020-09-24 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 1319 | 287000€ | 2496€ |
2020-09-19 | 11 | RUE DE BARBAINVILLE | 4 | 65 | 414 | 30000€ | 462€ |
2020-04-15 | 66 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 438 | 208000€ | 2101€ |
2020-04-30 | 52 | RUE PASTEUR | 7 | 195 | 54 | 345000€ | 1769€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 83 | 871 | 212600€ | 2561€ |
2020-08-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 191800€ | 1370€ |
2022-04-28 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 232000€ | 1657€ |
2020-11-25 | 29 | RUE EMILE MILOCHAU | 3 | 60 | 523 | 152000€ | 2533€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 110 | 589 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 91 | 516 | 213000€ | 2341€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 83 | 429 | 256000€ | 3084€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 81 | 598 | 170000€ | 2099€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU LUET | 5 | 105 | 805 | 195000€ | 1857€ |